Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- В соответствии с законом бумажные копии предоставляются только в суде. Чертежи границ хранятся на диске вместе с электронной подписью инженера земельного кадастра. Компания подает документы от вашего имени, и вы сразу же получаете выписку из ЕГРН.
- Согласованием с соседями занимается сам владелец, компания лишь помогает и подсказывает, чтобы эта процедура была выполнена правильно.
- По необходимости если потребуется подавать объявление в газету, владелец это делает сам или компания от имени клиента.
Документы необходимые для оказания услуги
- Права на землю. Свидетельство или выписки из Единого реестра. Документы компания получает самостоятельно в момент оказания услуги.
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт) заявителя.
- Доверенность от нотариуса (если документ подает представитель собственника).
Сроки выполнения работ и подготовка документа
Согласно существующим правовым документам, конкретные сроки проведения межевания земель не установлены.
Согласно практике, оказание услуг по разграничению земель в Солнечногорском районе может занимать от 10 дней до полугода и более.
Продолжительность каждого этапа может варьироваться в зависимости от вовлеченности клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о согласовании может занять 7 дней (если собственник участка уже определен) или 30 дней (если объявление размещено в газете). Подготовка документов для согласования занимает в среднем пять дней. Само дело также формируется в течение пяти дней, регистрация и оформление права собственности в Росреестре занимает от трех до семи дней. В основном эти сроки увеличиваются из-за сложности взаимодействия с соседями и подачи документов.
Несмотря на эти сложности, мы всегда помогаем, консультируем и никогда не бросаем своих клиентов. Наша работа – доводить дела до положительного завершения.
Случаи, когда требуется межевание
Межевание – важная процедура, без которой невозможно полноценное распоряжение земельным участком.
В таких случаях определяются границы и площадь земельного участка:
- Объект ставится на учет как вновь образованный и регистрируется право собственности.
- Разрешаются споры с соседями о границах земельного участка.
- Получение разрешения на проведение строительных работ.
- Передача документов на право собственности другим владельцам
- Разделение и объединение земельных участков
- Юридические вопросы, связанные с владением землей
- Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок на кадастровых картах).
- Перераспределение или изменение границ с соседними или смежными участками.
- Добавление, разделение и присоединение свободных участков к границам земли.
Если граница не установлена, это не означает, что закон был нарушен. Однако при проведении операции с землей необходимо представить документы об утвержденных границах. Письменное подтверждение границы и утвержденная граница также могут служить доказательством права собственности на землю и предотвратить споры с соседями.
Проведение этой процедуры требует знаний и опыта, и самостоятельно провести межевание не получится - инженеры GeomerGroup имеют все разрешения и соответствующие документы, а также являются членами Саморегулируемой организации (СРО).
Требования Минэкономразвития
В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 388 "Об утверждении требований к проектам межевания земель", межевание земельных участков проводится с некоторыми нюансами:
- Заказчиком работ могут выступать как юридические, так и физические лица, но исполнителем является инженер-землеустроитель.
- Выполнение проекта контролирует административный работник (Закон РФ № 361). Стоимость процедуры зависит от местоположения объекта недвижимости.
- Проекты межевания в Солнечногорском районе согласовываются с соседними землевладельцами. Заявитель обязан самостоятельно ознакомиться с процедурой или предоставить информацию в письменном виде, например, в газету.
- Если договориться с соседями не удается, подается иск в суд, и решение принимает судья.
Этапы выполнения межевых работ
Чтобы получить межевой план земельного участка, необходимо обратиться в компанию, где есть инженер-землеустроитель, который подготовит необходимые документы.
Владелец земли предъявляет документы на право собственности, объясняет исполнителю ситуацию, рассказывает, для чего и с какой целью будет проводиться межевание. Компания формирует условия договора, техническое задание, смету и подписывает договор.
Инженер-геодезист с помощью специального оборудования проводит геодезическую съемку, чтобы определить координаты и границы земельного участка и показать их владельцу. На основании полученных данных определяются точки землеустроительного дела, которые будут служить границами.
Геодезист обрабатывает все данные и передает их и документы кадастровому инженеру. После завершения исследования и соблюдения всех этапов файл передается в Росреестр.
На завершающем этапе нужно получить выписку из ЕГРН со всеми данными о владельце и участке. Следующим шагом будет проверка того, как участок обозначен и показан желтым цветом на официальной кадастровой карте.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/solnechnogorskij-rajon/mezhevanie/