Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- Согласно закону, бумажные копии документов предоставляются только в суде. Чертежи границ хранятся на диске вместе с электронной подписью инженера земельного кадастра. Компания подает документы от имени клиента, что позволяет получить выписку из ЕГРН быстро.
- Владелец объекта самостоятельно согласовывает действия с соседями, но компания окажет помощь и консультацию, чтобы процесс проходил корректно.
- При необходимости размещается объявления в газете, это также может сделать владелец или компания от его имени.
Документы необходимые для оказания услуги
- Право собственности на землю - свидетельство или выписка из Единого реестра, которые компания получает самостоятельно в момент предоставления услуги.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Доверенность от нотариуса, если документы предъявляет представитель собственника.
Сроки выполнения работ и подготовка документа
В соответствии с действующим законодательством, не установлены конкретные сроки для проведения межевания земель. Практика показывает, что процесс межевания (разграничения) земельных участков в Пушкинском районе может занимать от 10 дней до полугода или даже больше, в зависимости от различных факторов. Длительность каждого этапа может варьироваться в зависимости от участия клиента, сложности ситуации и процедур.
Например, уведомление соседей может занять от 7 до 30 дней, в зависимости от способа оповещения. Подготовка документов для согласования обычно занимает около 5 дней. Регистрация права собственности в Росреестре может занять от 3 до 7 дней. Часто сроки увеличиваются из-за сложностей взаимодействия с соседями и проблем с подачей документов. Несмотря на эти трудности, мы всегда готовы помочь, консультировать и поддерживать наших клиентов для успешного завершения процесса.
Случаи, когда требуется межевание
Межевание - важная процедура, необходимая для правильного распоряжения земельным участком. В процессе межевания:
- Определяются границы и площадь участка.
- Объект ставится на учет как вновь образованный и регистрируется право собственности.
- Можно разрешить споры с соседями.
- Получить разрешение на строительство.
- Передать право собственности другим лицам.
- Разделить или объединить участки земли.
- Решить другие юридические вопросы, связанные с владением землей.
Проведение межевания требует специальных знаний и опыта, поэтому лучше доверить эту работу профессионалам, а именно инженерам компании ГеомерГрупп, которые имеют все необходимые разрешения, документацию и являются членами Саморегулируемой организации (СРО).
Требования Минэкономразвития
Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 388 «Об утверждении требований к проектам межевания земель», межевание ЗУ имеет некоторые особенности:
- Исполнителем работ может быть как юридическое, так и физическое лицо, однако непосредственным исполнителем является инженер-геодезист и кадастровый инженер.
- Контроль над выполнением проекта осуществляется административным работником. Стоимость процедуры зависит от местоположения объекта недвижимости.
- Проекты межевания в Пушкинском районе должны быть согласованы с соседними землевладельцами. Заявитель обязан самостоятельно ознакомиться с процедурой или предоставить информацию в письменном виде, например, в газету.
- Если договориться с соседями не удается, следует обратиться в суд, где решение будет принимать судья.
Этапы выполнения межевых работ
Чтобы получить межевой план земельного участка в Пушкинском районе, обратитесь в организацию, которая предоставляет услуги инженера-геодезиста. Он подготовит все необходимые документы.
Процесс межевания включает несколько этапов:
Предоставьте специалисту бумаги, подтверждающие ваше право собственности на землю, и объясните ему цель проведения межевания. Организация составит договор, техническое задание и смету.
Специалист с помощью геодезического оборудования определит координаты и границы вашего участка.
Получите выписку из ЕГРН с информацией о владельце и участке. Проверить можно через кадастровую карту.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/pushkinskij-rajon/mezhevanie/