Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- Документ не предоставляется на бумажном носителе, за исключением случаев, когда он требуется для судебного разбирательства. Обычно межевой план передается на диске с электронной подписью кадастрового инженера. Компания может взять на себя сбор и оформление всех необходимых документов, после чего клиент получает выписку из ЕГРН.
- Согласование с соседями — обязанность собственника. Компания оказывает консультационную поддержку и помощь в организации этой процедуры.
- Если возникает необходимость подачи объявления через газету, это может сделать как сам собственник, так и компания, которая действует от его лица и в его интересах.
Документы необходимые для оказания услуги
- Правоустанавливающий документ на землю. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. При необходимости компания самостоятельно запрашивает этот документ.
- Документ, подтверждающий личность заявителя. Как правило, это паспорт.
- Если документы подает представитель собственника, ему потребуется нотариально заверенная доверенность.
Сроки выполнения работ и подготовка документа
Согласно существующим правовым документам, конкретные сроки проведения межевания земель не установлены.
Законодательство не устанавливает конкретных сроков для проведения работ по межеванию земельных участков. Опыт показывает, что процесс межевания в Истринском районе может занимать от 10 дней до полугода и даже больше.
Продолжительность каждого этапа может отличаться в зависимости от участия клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до 7 дней, если владелец участка уже известен, или до 30 дней, если требуется размещение объявления в газете. Подготовка акта согласований занимает около 5 дней. Формирование дела также не превышает 5 дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре занимает от 3 до 7 дней.
Основными причинами увеличения сроков являются сложность подписания актов с соседями, поиск соседей и предоставление ими документов. Мы всегда готовы помочь и подсказать клиентам в таких ситуациях. Наша цель - добиться положительного результата!
Случаи, когда требуется межевание
Межевание обязательно к проведению, поскольку без него невозможно полноценно распоряжаться земельным участком.
Определение границ и площади владений в Истринском районе происходит в следующих случаях:
- Постановка объекта на учет как вновь образованного и регистрация права собственности.
- Разрешение конфликтных ситуаций с соседями относительно границ земли.
- Получение письменного документа на разрешение строительства.
- Передача права собственности другому владельцу.
- Объединение или разделение земельных участков.
- Юридические вопросы, связанные с владением землей.
- Уточнение границ участков (включая исправление кадастровых ошибок).
- Изменение или перечерчивание границ с соседними или смежными участками
- Желание присоединить свободные земли на границах участков.
Если границы вашего участка не установлены, это не означает, что вы нарушаете закон. Однако при совершении любых сделок на участке необходимо предъявлять документ, подтверждающий установленные границы. Кроме того, с таким документом и установленными границами можно защитить свои права на землевладение от конфликтов с соседями.
Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку для этого нужны специальные права и квалификация. Специалисты ГеомерГрупп обладают всеми необходимыми полномочиями и документами, а также входят в саморегулируемую организацию.
Требования Минэкономразвития
Согласно приказу Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», проведение мероприятий по границам земли имеет некоторые особенности:
- Услугу могут заказать как юридические, так и физические лица, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
- Осуществляется контроль над исполнением проекта со стороны уполномоченных лиц (ФЗ РФ №361). Стоимость процедуры зависит от местоположения владений.
- Проект межевания в Истринском районе требует согласования с землевладельцами, находящимися по соседству. Заявитель обязан уведомить их о данной процедуре лично или в письменной форме, например, через газету.
- Если не удалось достичь соглашения с соседями, следует обратиться в суд с иском, и решение будет принимать судья.
Этапы выполнения межевых работ
Для получения межевого плана на земельный участок необходимо обратиться в компанию, предоставляющую услуги кадастровых инженеров.
Процесс межевания состоит из нескольких этапов:
Владельцы участков представляют документы на право собственности, обсуждают с исполнителями цели и задачи межевания, после чего составляется техническое задание, смета и заключается договор.
Геодезисты проводят съемку участка с использованием специального оборудования, определяют координаты и границы земельных участков, указанных собственником. На основе полученных данных определяются точки межевания, которые станут границами.
Геодезисты обрабатывают все данные и передают их вместе с документами кадастровым инженерам. После завершения всех этапов работы, дело подается в Росреестр.
После проверки и регистрации в Росреестре выдается выписка из ЕГРН со всей информацией о собственнике и участке. Затем можно проверить, как участок отображается в публичной кадастровой карте.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/istrinskij-rajon/mezhevanie/