Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- Межевой плана предоставляется на диске с электронной подписью кадастрового инженера, а бумажный экземпляр когда документ может потребоваться для суда. Компания может помочь клиенту с подачей документов и получением выписки из ЕГРН.
- Согласование с соседями полностью лежит на плечах собственника, но компания оказывает ему консультационную поддержку и помощь в правильной организации процедуры.
- Если потребуется публикация объявления в газете, то его может разместить либо сам собственник, либо компания за него.
Документы необходимые для оказания услуги.
- Право на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обычно Компания заказывает этот документ самостоятельно, в электронном виде.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации.
- Нотариальная доверенность, если документы планирует подавать представитель собственника. Это необходимо для подтверждения его полномочий.
Сроки выполнения работ и подготовка документов
В соответствии с актуальным законодательством конкретные сроки установления границ земельных участков не определены. Однако практика показывает, что процесс межевания земельного участка в Дмитровском районе может занимать в период от 10 дней до полугода и даже больше.
Продолжительность каждого этапа зависит от разных факторов: вовлеченности клиента, сложности ситуации, правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до 7 дней, если владелец участка уже установлен, или 30 дней при размещении объявления в газете. Подготовка акта согласований занимает около 5 дней. Дело формируется также не более 5 дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре обычно занимают 3-7 дней.
Основная причина увеличения сроков — сложность подписания актов с соседями, их поиск и долгое предоставление документов. Если возникают подобные сложности, мы всегда помогаем и подсказываем нашим клиентам, не оставляем их наедине с проблемой. Наша главная задача — довести дело до положительного результата.
Случаи, когда требуется межевание
Межевание — обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться земельным участком. Границы и площадь определяются в следующих случаях:
- Постановка объекта на учет как вновь образованного и регистрация прав собственности.
- Разрешение конфликтных ситуаций с соседями относительно границ земли.
- Получение разрешения на строительство.
- Передача документов прав собственности другому владельцу.
- Объединение или разделение земельных участков.
- Юридические вопросы по землепользованию.
- Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок в кадастре).
- Перераспределение или изменение границ с соседним или граничащим участком.
- Прибавление, прирезка, присоединение пустующего участка по границе вашей территории.
Если межа у вас не установлена, это не значит, что вы нарушили закон. Единственный нюанс: при совершении любой сделки на участке необходимо предъявить документ об установлении границ. Также с подтверждающим документом и установленными границами можно доказать свои права на землю, чтобы избежать конфликтов с соседями. Сейчас недостаточно иметь только забор вокруг участка — нужен кадастр, который совпадает с ним.
Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку необходимо обладать соответствующими правами и специализацией. Специалисты ГеомерГрупп обладают всеми полномочиями и необходимыми документами, а также входят в состав СРО.
Требования Минэкономразвития
В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводится ряд мероприятий по установлению границ земельных участков с некоторыми особенностями:
- Заказать услугу может как юридическое, так и физическое лицо, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
- Контроль над выполнением проекта осуществляется уполномоченными лицами в соответствии с ФЗ РФ №361. Стоимость услуги зависит от местоположения участка.
- Проект межевания в Дмитровском районе требует согласования с владельцами смежных участков. Заявитель обязан уведомить их о проведении процедуры, сделав это лично или в письменной форме, например, через газету.
- Если достичь соглашения с соседями не удалось, то следует обратиться в суд, где решение примет судья.
Этапы выполнения работ
Для получения межевого плана на земельный участок необходимо обратиться в компанию, где работают кадастровые инженеры. Они подготовят необходимый документ. Процесс межевания земельного участка состоит из нескольких этапов:
Владельцы участков представляют документы о праве собственности, обсуждают с инженерами цели и необходимость межевания. После составляется техническое задание, смета и заключается договор.
Геодезисты проводят геодезическую съемку участка с использованием специального оборудования, определяют координаты и границы участков. Собственник указывает границы своего владения.
Геодезисты обрабатывают данные и передают их кадастровым инженерам. После завершения всех работ и этапов документация подается в Росреестр.
В конце процесса получается выписка из ЕГРН с информацией о собственнике и участке. С помощью публичной кадастровой карты можно увидеть отображение участка, подсвеченного желтым цветом.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/dmitrovskij-rajon/mezhevanie/